+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли ломать дом купленный в ипотеку

Можно ли ломать дом купленный в ипотеку

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО. Все банки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в ипотеке: опыт реальных сделок

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Варианты продажи домов в ипотеку: как продать жилье с обременением

Тема в разделе " Банковские кредиты, субсидии, материнский капитал ", создана пользователем Sergik67 , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Постройка нового дома вместо старого, который в ипотеке VS постройка дома на участке в ипотеке Тема в разделе " Банковские кредиты, субсидии, материнский капитал ", создана пользователем Sergik67 , Регистрация: Sergik67 Участник.

Постройка нового дома вместо старого, который в ипотеке VS постройка дома на участке в ипотеке. Последнее редактирование модератором: Sergik67 , Аникей Живу здесь. Аникей , Bobbin Живу здесь. Ох, вот только не надо таких советов, как мне кажется.

Насколько я понимаю, постройка на участке, который в ипотеке - это примерно то же самое, что перепланировка ипотечной квартиры, когда меняется соотношение между жилыми и нежилыми площадями.

За это и под суд угодить можно. Bobbin , Я думаю, что топикстартеру сложно или лень почитать свой кредитный договор. Мне тоже лениво набивать текстдоговора сюда руками, но все же я это сделаю.

В Сбере договор типовой. Править не дают. Удалось исправить только пару явных косяков. Договор заточен под квартиры исправлять как я уже написал выше, не дают , поэтому в случае покупки дома с участком многие вещи выглядят или нелепо например: капитальный ремонт земельного участка , или возможно их очень широкое трактование например: переустройство и перепланировка земельного участка.

Вот цитаты из моего кредитного договора со сбером: в п. Кредитор имеет право Производить документальную и фактическую проверку целевого использования кредита, наличия, состояния и условий содержания объекта недвижимости, в том числе с выездом на место нахождения объекта недвижимости, а также состава лиц, постоянно или временно проживающих в нем, и оснований для их проживания.

По результатам проверки кредитором на месте составляется акт. Потребовать от заемщика досрочно возвратить сумму кредита Предоставить кредитору равноценное обеспечение исполнения обязательств по договору в случае утраты обеспецения, указанного в п 2.

Предоставлять возможность кредитору или его представителям производить при необходимости документальную и фактическую проверку целевого использования кредита, наличия, состояния и условий содержания объекта недвижимости, в том числе с выездом на место его нахождения, а также состава лиц, постоянно или временно проживающих в нем, и оснований для их проживания 5.

Принимать меры необходимые для сохранения объекта недвижимости, включая текущий и капитальный ремонты; уведомить кредитора о возникновении угрозы его утраты или повреждения. Не проводить переустройство и перепланировку объекта недвижимости без предварительного письменного согласия кредитора.

Больше пунктов касающихся предмета этого топика у меня в договоре нет. Еще раз повторю, то что я писал в своем топике: "Вы спросите в банке можно ли построить баню или гараж, что они ответят? Если скажут можно, то для полной подстраховки получите у них письменнок разрешение, если того требует ВАШ договор.

Если вдруг в вашем договоре сбер поправил и надо согласовывать перепланировку не "объекта недвижимости", а "дома", то можно считать что запретов нет, можно строить баню, с топочной, кухней. И еще раз. Прочтите свой договор.

Натачка Живу здесь. Натачка , Добрый день. Участок с домом я покупал в кредит ипотека. Домик из бруса, второй этаж мансардный ломаная крыша. Понимаю, что дом под обременением, банк врядли согласится на снос. Зарегестрировать постройку тоже не смогу.

А как на практике, обратит кто-нибудь на это внимание? Вячеслав76 троллю СО. Вы уничтожите имущество банка, тот подаст на вас в суд и отсудит и участок и новый дом. Вячеслав76 , Пятницa Живу здесь. Пятницa Заблокирован. А вам баня в углу мешает стр-ву нового дома?

Как соседние дома не бани стоят? Красная линия там, план застройки территории Пятницa , Вячеслав76 , Да я теорию-то прекрасно понимаю, интересно, как это на практике. Не думаю, что банки ездят и проверяют. Причем отсудить они ничего не смогут. За нарушение условий договора просто обяжут выплатить всю ипотеку. Пятницa , Пока нет денег на строительство основного дома, хочу перестроить баню.

Просто сейчас там очень низкие потолки 1,90 при моем росте 1, Зимой холодно. С первыми похолоданиями домик наполнился мышами. Одна стена при сильных дождях плачет. Этот дом - баню все равно рано или поздно сносить.

Вот и думаю, либо ввязываться в долгострой. Залить фундамент под основной дом, а там по тихоньку Либо перестроить этот домик. Этот дом зарегестрирован. На него есть документы. Я Только не понял, почему от соседнего забора в двух метрах стоит. Воде 3 метра надо. Delfinca Почетный гость форума. Есть вполне законные варианты.

Если новый дом будет на месте старого хоть каким-то краем , то можно у банка попросить разрешение на проведение реконструкции дома с увеличением площади. Не обязательно им говорить, что старый дом Вы сносить собираетесь Ведь адрес у дома останется прежним и он по-прежнему будет в залоге у банка, только имущество подорожает Лично я брала такое разрешение.

Alex , а банк какой? Да, это решение на проведение реконструкции получается так же, как и решение на выдачу кредита в моем банке через кредитный комитет.

Delfinca , А интересно, какая очередность разрешений. Думаю, сначала надо в администрации получить разрешение? А уже потом в банк. Леся Ktcz Участник. Леся Ktcz. Я правильно поняла, что если участок куплен в ипотеку, то стройку на нем можно начать только после ее погашения? Мы сейчас оформляем ипотеку на землю, планировали весной-летом строится, скорее всего тоже в ипотеку уже другую. Получается это невозможно? Леся Ktcz , Показать игнорируемое содержимое. Ответить в теме.

Смотрите также:. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль?

Дают ли банки ипотеку на дом с участком под залог этого дома?

Строите дом в Подмосковье? Нужна гидроизоляция? Тема в разделе " Банковские кредиты, субсидии, материнский капитал ", создана пользователем Sergik67 , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем.

Строите дом в Подмосковье? Нужна гидроизоляция? Тема в разделе " Банковские кредиты, субсидии, материнский капитал ", создана пользователем Sergik67 , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой.

Дело было так. Сейчас уже нельзя определить, как всё произошло: дом уже при покупке был больше или его потом перестроили. Собственник хотел заодно прекратить залог участка. Нам тоже интересно. Тут сложная юридическая история.

Можно ли ломать дом купленный в ипотеку

Национальные особенности экономического развития нашей страны привносят свои риски: например, из-за курсовой разницы для заемщиков, взявших кредит в валюте, выплаты могут оказаться непосильными. А в кризис года случались прецеденты, когда банк в одностороннем порядке требовал у клиента досрочного погашения ипотечного кредита. Во всех этих случаях единственным выбором для собственника является продажа залоговой недвижимости. Итак, можно ли продать квартиру, обремененную ипотекой, и как это сделать правильно? После девальвации рубля, выплата валютного ипотечного кредита многим россиянам может оказаться не по карману. С законодательной точки зрения, ипотека — это кредит под залог недвижимости. Таким образом, квартира, купленная в ипотеку, с одной стороны — находится в собственности получателя кредита, а с другой — является залоговым имуществом, то есть служит гарантом возврата денег кредитору.

Ипотека и перепланировка квартиры

Тема в разделе " Банковские кредиты, субсидии, материнский капитал ", создана пользователем Sergik67 , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск.

Однако многих интересует, можно сделать перепланировку если квартира в ипотеке?

Строите дом в Подмосковье? Нужна гидроизоляция? Тема в разделе " Банковские кредиты, субсидии, материнский капитал ", создана пользователем Sergik67 , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем.

Постройка нового дома вместо старого, который в ипотеке VS постройка дома на участке в ипотеке

Запретов на оформление в ипотеку жилого дома с земельным участком нет, однако, в отличие от ипотеки на квартиру, это более редкий случай, поскольку в современном мире квартиры пользуются гораздо большим спросом, чем загородные дома. Как и при совершении любой сделки с недвижимым имуществом, в случае приобретения объекта под залог в ипотеку необходимо проанализировать документы на приобретаемые активы и проверить их ликвидность, поскольку залоговым обеспечением получения кредита может выступать только ликвидная недвижимость находящийся в аварийном состоянии жилой дом не будет интересен банку как предмет залога. Подходит ли мой дом под ипотеку? Минусы ипотеки под залог имеющегося имущества.

.

Как продать недвижимость в ипотеке?

.

Можно ли продать квартиру в ипотеке и как правильно оформить сделку с получит возможность поменять купленную по ипотеке недвижимость на в процессе строительства дома) реализация ипотечной недвижимости не.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эвелина

    Добра новина! нарешті!

  2. stochmindle

    Вы ввели немного в заблуждение.

  3. comrawarna

    Нас очередной зар поимели, до этого была дыра в законе, и люди ей пользовались, катали себе по тихой на бляхах. А у чинуш та что-то горело, сколько лаве не попадает им в карман, вот и замутили всю эту схему с забостухой, под шумок, типа благое дело, легалезовать тачки, а вышло как всегда ????????

© 2018-2020 phone-msk.ru