+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Закон О Служебном Жилье

Закон О Служебном Жилье

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать? Есть ли гарантия того, что при выселении можно рассчитывать на другую жилплощадь?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рассмотрение законопроекта о приватизации служебного жилья, 20.05.15

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Служебное жилье и дачи ― споры наследников по ним

Служебным жильём считается жилое помещение, которое предоставляется сотруднику на время выполнения им трудовых обязанностей. Такое жильё может принадлежать определённой организации или учреждению, но не муниципалитету. Проживающий права собственности на данное помещение не имеет.

Можно ли наследовать неприватизированную квартиру, в том числе и служебное жильё? Согласно ч. Таким образом, для включения жилого помещения в наследство, если следовать букве закона, необходимо, чтобы умерший являлся его собственником. Основания приобретения права собственности значения не имеют. Следовательно, чтобы включить жилое помещение в состав наследственной массы, данное жильё прежде всего необходимо приватизировать. Если приватизация жилья не производится по различным причинам, то потенциальные наследники могут испытать ряд сложностей при оформлении данного жилья после смерти наследодателя.

Поэтому наследование неприватизированной квартиры представляет собой процедуру с множеством нюансов. В соответствии со ст.

В настоящее время приватизация жилых помещений является бесплатной. Федеральным законом от Итак, необходимо выяснить, допускается ли приватизация служебных жилых помещений действующим законодательством.

Согласно жилищному законодательству, жилищный фонд в зависимости от целей использования подразделяется на несколько категорий. Служебные жилые помещения входят в категорию жилых помещений специализированного жилого фонда это следует из ст.

Особенность данного вида договора заключается в том, что он подписывается с гражданином на период его трудовых отношений с работодателем, или прохождения службы, или нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а прекращение какого-либо из подобных обстоятельств, послуживших одним из оснований заключения данного договора, может повлечь за собой и прекращение договора найма служебного жилого помещения.

Так как же быть с приватизацией? Можно ли данное помещение заполучить в собственность? Вопрос приватизации служебного жилья никогда не потеряет актуальности. Законом приватизация служебного жилья запрещена ч. Но есть одна оговорка. Вопрос о конституционности данной нормы был предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ.

Своим Постановлением от Согласно данному Постановлению такие решения являются исключением из общего правила, установленного частью первой той же статьи, и не могут предполагать систематического и обязательного отчуждения жилых помещений специализированного жилищного фонда в собственность граждан. Таким образом, в отличие от приватизации муниципального жилья, приватизация служебной квартиры проводится только в разрешительном порядке, то есть с согласия собственника данного жилого помещения.

Однако поскольку служебные жилые помещения имеют особое назначение, то для передачи новому собственнику простого согласия будет недостаточно. Для осуществления возможности приватизации служебное жильё должно быть выведено из специализированного жилищного фонда и с него должен быть снят статус служебного, что было разъяснено Верховным Судом РФ в Определении от 23 июня г.

В частности, Верховный Суд РФ отметил, что установленный законодательством запрет на приватизацию служебных жилых помещений является действительным только в том случае, если жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное жилое помещение. Решением Кировского районного суда г. Суд мотивировал своё решение тем, что жилой дом был передан в оперативное управление другому юридическому лицу, с которым у истца нет трудовых отношений.

Договор найма служебной квартиры прекратил своё действие в силу п. Таким образом, законодательство РФ и судебная практика допускают возможность в исключительных случаях приобрести служебное жилье при определённых обстоятельствах в собственность.

Итак, если служебное жильё будет оформлено в собственность, то оно согласно ст. Но что делать, если умерший не успел приватизировать жильё, хотя уже приступил к данной процедуре? Как быть родственникам, которые проживали в съёмной квартире совместно с наследодателем? Право на наследование квартиры по закону принадлежит лицам, признанным наследниками умершего лица.

Только наследник может заявить о включении конкретного жилого помещения в наследственное имущество, в том числе неприватизированной квартиры. К сожалению, случаются обстоятельства, когда гражданин умирает до окончания процедуры приватизации, а квартира остаётся в собственности государства, субъекта РФ, предприятия или муниципалитета, с которым наследодатель когда-то заключил соглашение о найме жилого помещения.

В этом случае умерший гражданин по-прежнему остаётся нанимателем жилого помещения, но не собственником. Верховный Суд РФ в п. Если при жизни наследодатель официально подал заявление и необходимые документы на приватизацию нанимаемого им жилья, но до оформления приватизации умер, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Следовательно, Верховный Суд подтвердил возможность наследования такого жилья и включения его в наследственную массу. В качестве волеизъявления нанимателя жилья, свидетельствующего о его намерении приватизировать данное жильё, могут выступать любые юридически значимые действия наследодателя, направленные на заключение договора приватизации.

Данный вывод вытекает из судебной практики. В качестве примера можно привести апелляционное определение Московского городского суда от Из материалов дела следует, что истица обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению с требованием о включении имущества умершего брата в наследственную массу.

В обоснование исковых требований указала, что на момент смерти брат являлся нанимателем жилого помещения, при жизни выразил желание на приватизацию занимаемого жилого помещения и совершил для этого необходимые действия, а именно собрал требуемый пакет документов и сдал их в соответствующую службу, однако умер.

Судом первой инстанции требование было удовлетворено, однако орган местного самоуправления не согласился с данным решением, посчитав, что истцом не было представлено достаточных доказательств, подтверждающих волю умершего брата на приватизацию спорного жилого помещения. Суд апелляционной инстанции поддержал позицию суда первой инстанции, указав, что правовое значение в данном случае выражения волеизъявления имеет факт подачи гражданином в установленном порядке заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами, и оставил решения первой инстанции без изменения.

Итак, мы видим, что даже не приватизированную по объективным причинам квартиру возможно включить в наследственную массу. Но как быть с жильём, переданным по договорам найма служебного жилого помещения, если наниматель такого жилья умер, и куда деваться членам его семьи?

Можно сразу успокоить: никто на улицу не будет выселен. Проживать в служебном помещении имеют право лица, указанные в договоре найма служебного жилого помещения в качестве нанимателя нанимателей жилого помещения, а также члены семьи нанимателя ч. В договоре могут быть также указаны иные лица, кто имеет право проживать в данном жилье. Таким образом, члены семьи умершего нанимателя-наследодателя могут или продолжить жить в занимаемом помещении, или переселиться в иное помещение, которое, согласно ч.

Более того, согласно п. После чего члены семьи-наследники умершего могут приступить к процедуре приватизации данного жилья. А как быть с завещанием? Можно ли оформить завещание на неприватизированную квартиру? Да, оформить завещание на имущество в наследство можно не только на собственность, находящуюся в распоряжении наследователя на момент составления документа, но и на неприватизированную квартиру, которую наследник может получить в будущем ст. При составлении завещания наследователь может в целом завещать всё принадлежащее ему имущество как приватизированное, так и неприватизированное , не разделяя каждый объект недвижимости по отдельности.

Написать завещание гражданин может и в процессе приватизации недвижимого имущества, согласно которому, если на момент смерти квартира всё ещё не будет приватизирована, то это право передаётся назначенному наследнику. Согласно главе 62 третьей части ГК РФ при наличии завещания передача имущества будет производиться согласно воле владельца-нанимателя. Таким образом, неприватизированное имущество переходит в наследство гражданину, который может впоследствии его приватизировать.

Исключением являются наследники по закону, которые имеют обязательную часть в наследстве. Таким образом, вопрос наследства неприватизированного жилья является очень актуальным в настоящее время, но при его разрешении необходимо учесть множество юридических нюансов и тонкостей.

Вернуться в раздел.

Служебное жилье для военнослужащих, понятия, право на получение, порядок получения

Инструкция о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений. Военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации далее именуются — военнослужащие , и совместно проживающим с ними членам их семей далее именуются — члены их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. При назначении военнослужащего на воинскую должность либо его увольнении с воинской должности кадровые органы Вооруженных Сил Российской Федерации предоставляют данную информацию в структурные подразделения уполномоченного органа в десятидневный срок.

Служебным жильём считается жилое помещение, которое предоставляется сотруднику на время выполнения им трудовых обязанностей. Такое жильё может принадлежать определённой организации или учреждению, но не муниципалитету.

Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. Дорогие читатели!

Служебная квартира

Любое служебное жилье, предоставляемое офицеру или прапорщику , входит в состав специализированного жилищного фонда, относящегося к военному ведомству. Гражданин, заключивший контракт о прохождении службы, имеет право на обеспечение отдельной служебной квартирой, частным домом или комнатой в общежитии. Выделяемые для временного размещения военнослужащих и их семей помещения должны быть пригодны для проживания. К примеру, не разрешается размещать несколько семей военнослужащих в одной служебной квартире. Предоставляется обычно жилое помещение на территории того района, в котором офицер или прапорщик проходит службу, но если отсутствует возможность обеспечить военнослужащего служебным жильем по месту нахождения части, то командир начальник должен разместить своего подчиненного в расположенном близко населенном пункте. Обеспечивается офицер или прапорщик жилым помещением в трехмесячный срок со дня своего приезда. Площадь предоставляемого служебного жилья должна соответствовать нормам обеспечения, установленным законодательством. В настоящее время на одного человека данная величина равна 18 квадратным метрам для бессемейного военнослужащего норматив может быть увеличен вдвое. В случаях, когда выполнить это требования не представляется возможным, гражданин, прибывший для прохождения службы, может быть размещен вместе с семьей в пригодном для кратковременного проживания помещении меньшей площади или в помещении маневренного фонда, но исключительно с согласия самого военнослужащего.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

Такая процедура, за рядом исключений, доступна всем и каждому — это значит, что приватизировать служебные помещения можно и нужно. Кто имеет право Разделом выше мы выяснили, что сотрудник должен проработать в организации не менее 10 лет. Тогда и только тогда он получит право бесплатно приватизировать жилье из спецфонда. Осталось разобраться, кто имеет право подавать заявление на приватизацию ведомственной жилплощади.

Согласно ст.

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений.

Служебное жильё

.

.

Служебное жилье

.

Понятие и особенности служебного жилья, предоставляемого военнослужащему. Любое служебное жилье, предоставляемое офицеру (​или.

.

Жилищный кодекс служебное жилье

.

Закон О Служебном Жилье

.

.

.

Предоставление служебного жилья военнослужащим по контракту

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Светозар

    Откладывать деньги 3 года, а потом пойти и купить на них буханку хлеба Но в целом, конечно, все правильно.

© 2018-2020 phone-msk.ru