+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как оформить квартиру на жену в браке

Как оформить квартиру на жену в браке

Многие юристы отмечают, что в последнее время к ним довольно часто обращаются за юридической консультацией по вопросу переоформления квартиры с мужа на жену. Ситуация бывает самая разная: начиная от прекращения брачных отношений, заканчивая серьезным заболеванием мужа. Помимо того, встречаются случаи, когда объект недвижимости находится в долевой собственности, однако в результате каких-нибудь обстоятельств должен принадлежать лишь одному человеку. В современной юридической практике есть немало способов, с помощью которых можно переписать жилье с одного супруга на другого. От того, какому именно варианту вы отдадите предпочтение, зависит возможность возникновения проблемных ситуаций при переоформлении квартиры. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить квартиру на жену в браке

При покупке супругами недвижимости на первичном рынке нюансов может быть очень много, зачастую на первый взгляд они просто не видны. Согласно положениям ст. При этом, считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, является объектом права общей совместной собственности супругов. Если договоренностью между супругами не установлено иное, муж и жена имеют равные права на владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим им на праве общей совместной собственности. Однако, это общее правило, соблюдение которого одному из супругов зачастую приходится доказывать в судебном порядке.

Если супруги начинают выяснять, у кого какие права на принадлежащее им недвижимое имущество, одним из первых вопросов, который возникает, на кого оформлена такая недвижимость.

Согласно действующему законодательству, не зависимо от того, кто из супругов является титульным собственником недвижимого имущества, приобретенного в браке, такое имущество принадлежим им обоим в равных долях на праве общей совместной собственности. Тем не менее, покупая квартиру в новостройке, чаще всего, приобретается не квартира, а определенные имущественные права, предусматривающие оформление права собственности после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.

В соответствии с действующим законодательством, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации в реестре вещных прав. Соответственно, заключая договор на приобретение имущественных прав на квартиру в строящемся доме, права собственности на такую квартиру не возникает.

Означает ли это, что второй из супругов не может претендовать на квартиру в строящемся доме, если она приобретена в браке? Нет, такой вывод ошибочен.

Инвестируя в недвижимость на этапе строительства, супруги на праве общей совместной собственности приобретают имущественные права на соответствующее недвижимое имущество. В дальнейшем принадлежащие им в равных долях имущественные права на квартиру будут преобразованы в равные части квартиры, но не раньше, чем на такую квартиру будет зарегистрировано право собственности.

Таким образом, независимо от того оформлено ли на недвижимость право собственности и на кого именно оно оформлено, имущество, приобретенное в браке, принадлежит супругам в равных долях. Но при разделе такого имущества необходимо определить, что именно подлежит разделу. Что же делать, если имущество было приобретено одним из супругов до брака, но второй сделал в него существенное вложение, что повлекло увеличение его стоимости?

Неужели для второго из супругов нет оснований для того, чтобы претендовать на такое имущество? Семейный кодекс Украины говорит, что существенное увеличение стоимости имущества вследствие общих трудовых или денежных затрат или затрат второго из супругов во время брака может быть основанием для признания имущества одного из супругов, приобретенного им до брака, объектом права общей совместной собственности супругов.

То есть, если у жены была квартира, но муж там сделал ремонт, увеличивающий стоимость такой квартиры в два раза, он сможет претендовать на то, чтобы такая квартира была признана принадлежащей им в равных долях на праве общей совместной собственности.

Безусловно, во избежание спорных ситуаций с оформлением прав собственности, лучше в договорах купли-продажи, заключаемых с застройщиком указывать, что приобретаемое имущество приобретается двумя супругами и будет принадлежать им на праве общего совместного имущества. Однако, это далеко не обязательно. Также следует помнить, что право собственности является нерушимым и собственник не может быть ограничен в реализации своих прав.

Правами, принадлежащими собственнику на его имущество, являются права владения, пользования и распоряжения. Это в полной мере относится и к праву общей совместной собственности, у каждого из супругов есть равные права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве общей совместной собственности недвижимым имуществом. То есть, ни один из супругов не может выгнать или выписать второго из супругов из общей квартиры, продать такую квартиру без согласия второго из супругов, вселить кого-то в общую квартиру без согласия второго из супругов или, например, отдать такую квартиру без согласия второго из супругов в ипотеку банку.

Правда, Семейный кодекс Украины исходит из того, при заключении договоров одним из супругов, считается, что он действует по согласию второго из супругов. Иногда этой формулой злоупотребляют и продают имущество без согласия второго из супругов, что, несомненно, может служить основанием супругом, чьи права были нарушены, в суд с иском о недействительности соответствующего договора. Кроме того, законодатель заложил в действующем законодательстве такую схему защиты прав собственности, как принудительный выкуп доли в общем имуществе.

То есть, если один из супругов считает, что его права собственности нарушаются, а для второго из супругов вследствие тех или иных обстоятельств его часть имущества не представляет интереса, можно через суд выкупить долю второго из супругов. Также можно и обязать второго из супругов выкупить долю первого, если есть сложности с реализацией права собственности совместно. Конечно же, все аспекты взаимоотношений между супругами по реализации ними права собственности на недвижимость в новостройке лучше урегулировать в рамках брачного договора.

Однако, к сожалению, далеко не все супруги готовы пока на его подписание, что приводит к значительному количеству споров о разделе имущества, устранении препятствий в пользовании, принудительном выкупе доли и урегулированию других спорных вопросов.

Безусловно, любой спорный вопрос можно урегулировать и в суде, однако на это потребуется значительно больше времени, денег и нервов. Договариваться всегда лучше на берегу. Для цього…. Пошук по сайту. Как жене и мужу получить равные права на недвижимость при покупке квартиры в новостройке? Значит, супруг не может претендовать на квартиру в строящемся доме? Но второй супруг тоже вкладывал деньги в новострой. Как быть? Если вы считаете, что ваши права все-таки нарушаются Правда, Семейный кодекс Украины исходит из того, при заключении договоров одним из супругов, считается, что он действует по согласию второго из супругов.

Решение — брачный договор Конечно же, все аспекты взаимоотношений между супругами по реализации ними права собственности на недвижимость в новостройке лучше урегулировать в рамках брачного договора. Теги: Suprema Lex аналитика брачный договор Виктор Мороз покупка квартиры в новостройке раздел имущества советы юриста.

Статьи по теме.

Как оформить квартиру на жену

Нередки случаи когда когда муж решается переоформить квартиру на жену. Причины могут быть разными, такие как: развод, серьёзная болезнь супруга, также бывают случаи когда по определенным обстоятельствам квартира должна быть зарегистрирована на одного собственника. Но далеко не каждый знает как это сделать. Прочитав текущую статью вы ознакомитесь со всеми нюансами.

Свадьба — это всегда светлый, счастливый момент, когда двое горячих сердец соединяются воедино и становятся одной ячейкой общества. Когда люди вступают в институт брака, они редко задумываются о бытовых проблемах, которые ждут их в будущем и тем более о том - как, на кого и каким образом оформлять объект недвижимости. В нашем современном мире насколько бы супруги не любили друг друга, они всегда пытаются обезопасить себя и свои права.

По общему правилу все имущество, купленное в период брака, является совместно нажитым и при разводе будет делиться пополам с женой. Однако в случае судебного разбирательства Вы сможете доказать, что большая часть денег при покупке квартиры получена от Вашей матери при продаже ее квартиры. Для того чтобы максимально себя обезопасить, можете заключить договор дарения денег от мамы к Вам. Для этого лучше обратиться к профессиональному юристу. Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе?

При покупке супругами недвижимости на первичном рынке нюансов может быть очень много, зачастую на первый взгляд они просто не видны. Согласно положениям ст. При этом, считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, является объектом права общей совместной собственности супругов. Если договоренностью между супругами не установлено иное, муж и жена имеют равные права на владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим им на праве общей совместной собственности. Однако, это общее правило, соблюдение которого одному из супругов зачастую приходится доказывать в судебном порядке. Если супруги начинают выяснять, у кого какие права на принадлежащее им недвижимое имущество, одним из первых вопросов, который возникает, на кого оформлена такая недвижимость. Согласно действующему законодательству, не зависимо от того, кто из супругов является титульным собственником недвижимого имущества, приобретенного в браке, такое имущество принадлежим им обоим в равных долях на праве общей совместной собственности. Тем не менее, покупая квартиру в новостройке, чаще всего, приобретается не квартира, а определенные имущественные права, предусматривающие оформление права собственности после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. В соответствии с действующим законодательством, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации в реестре вещных прав. Соответственно, заключая договор на приобретение имущественных прав на квартиру в строящемся доме, права собственности на такую квартиру не возникает.

Как оформить новую квартиру в браке?

Предыстория: В году супруги Дмитрий и Оксана купили квартиру. В мае года Дмитрий решил подарить всю квартиру Оксане. Полезли в интернет. На сайтах было написано, что в их случае можно просто скачать обычный договор дарения, вписать в него свои данные и подать в отделения МФЦ для оформления сделки. Все это они сделали, но сотрудник МФЦ не принял договор и сказал идти к нотариусу.

Предполагается продажа приватизированной квартиры. Согласие супруга на осуществление сделки имеется.

В данной статье я рассмотрю основные моменты, позволяющие понять о том, какими нормами закона руководствоваться, возможные варианты оформления права собственности и приобретения жилья, как в браке, так и до официального его регистрирования. Как доказать своё право на квартиру и не допустить её перехода во владение бывшего супруга. Вышеуказанные правила необходимо рассматривать вместе с нормами семейного законодательства, где в главе 7 определён режим такого имущества, а в главе 8 — урегулирован вопрос о договорном имущественном положении.

Как переоформить на жену квартиру?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно переоформить квартиру на супруга?

.

Как мужу подарить жене купленную в браке квартиру

.

Жена и муж имеют равные права на владение, пользование и Оформление квартиры в браке данным способом для многих является.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tiperpostsi

    Спасибо! Подскажите пожалуйста, что делать если уже подали жалобу,приходила полиция, дала предписание соседу устранить, но сосед так и не устранил причины жалобы? В какой срок должны быть исправлены косяки соседа по предписанию? И кто должен следить за выполнением предписания, если оно не выполнено, что делать дальше?

  2. Власта

    Тарас можно ли сыну получить помощь на покупку жилья или ремонт если купил статью хату.куда стоит обратится чтобы не послали?спасибо тебе большое .ты просто молодец так держать здоровья и счастья во всем.

  3. Твердислав

    10 июля 1918 года

© 2018-2020 phone-msk.ru