+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой

Если она значительно ниже аналогичных объектов, это уже должно насторожить покупателя. А в случае большого интереса к объекту недвижимости побудить к более тщательной проверке ее юридической чистоты. Этот рассказ потом будет важен и для того, чтобы субъективно оценить, насколько правдив продавец, хорошо ли он помнит события, связанные с этой недвижимостью, да и вообще составить о нем свое впечатление как о возможном контрагенте по сделке. Получите копии, ознакомьтесь с оригиналами. Кстати, в свидетельстве будет указано, на основании каких документов оно выдано.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ? ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ, КУПИТЬ КВАРТИРУ САМОСТОЯТЕЛЬНО

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как проверить квартиру при покупке на вторичном рынке в Украине

GetHom это команда экспертов в сфере недвижимости. Юристы GetHom специализируются исключительно на сделках с недвижимостью и глубоко разбираются в данной области.

Мы поможем проверить недвижимость от застройщика или на вторичном рынке перед покупкой и безопасно совершить сделку. Услугу мы оказываем во всех городах Украины в режиме онлайн.

Это дешевле и выгоднее, чем искать юристов в вашем городе. Юрист по недвижимости GetHom проверит документы и проконсультирует по всем вопросам дистанционно. Благодаря этому мы можем предложить вам анализ рисков и проверку недвижимости на вторичном рынке или от застройщика всего от гривен.

С GetHom вы купите надёжную, чистую недвижимость и не будете беспокоиться о документах и правильности оформления сделки. Мы поможем вам сохранить деньги и безопасно купить проверенную недвижимость. Работаем с 9 утра до 9 вечера без выходных и праздников. Если вы хотите узнать подробнее что мы проверяем и почему проверка недвижимости это очень важный момент — ниже мы сделали подробное описание. Наша проверка недвижимости в значительной мере отличается от проверки документов нотариусом, потому что это разные виды услуг.

Нотариус просто проводит сделку и проверяет квартиру по реестрам на запреты, аресты. Он проведёт любую сделку, если все документы есть в наличии и нет арестов. Но основные риски покупки наступают обычно уже после оформления, когда могут наложить на квартиру арест из-за возможных претензий бывших собственников или связанных с ними лиц. Риэлтора и агентства недвижимости вообще не проверяют документы. Это просто продавец товара, но никак не юрист. Поэтому, если вам дороги ваши деньги, то лучше подстраховаться и всё же проверить квартиру.

Посредники заинтересованы в продаже и им нужно продать, так что другой ответ услышать сложно. Мы часто имеем дело с застройщиками и отделами продаж новостроек.

Некоторые волнуются, если мы отправляем запрос на проверку документов. Недвижимости с надёжными документами не так много, как кажется. Везде есть свои риски и важно правильно их оценить, чтобы не попасть в плохую ситуацию.

Проверка недвижимости на вторичном рынке или от застройщика — важный момент перед покупкой любой квартиры. После обращения в GetHom мы делаем своё юридическое заключение о рисках покупки выбранной вами квартиры.

Вы будете точно знать, можно ли покупать данную квартиру или лучше от сделки отказаться. Наша экспертиза недвижимости — это ваше спокойствие при покупке и после неё. Мы поможем выбрать квартиру с надёжными документами. С GetHom вы безопасно и выгодно проведёте сделку и купите надёжную недвижимость.

Наши юристы оценивают риски покупки и возможный негативный исход после неё. Мы помогаем купить беспроблемную, чистую недвижимость и после этого нотариус или застройщик уже просто проводят сделку. В этом варианте ваши деньги под максимальной защитой. Если понимать разницу в оценке рисков нотариусом и юристом, то становится ясно, что проверка документов на чистоту — это очень важный этап покупки любой квартиры.

Нотариус риски не оценивает, он просто проводит сделку. И пусть посредники вас не вводят в заблуждение, что они всё проверили и всё чисто. Очень часто это просто слова и обещания. Мало кто из посредников аванс от задатка отличает, не говоря уже об оценке рисков сделки по разным видам договоров. По статистике за год каждая 10 квартира в Украине — рискованное вложение денег из-за проблемных документов и возможных судов.

Такие квартиры даже очень дешево покупать нельзя. Риски связаны с доверенностями, ипотекой, дарением, наследством, разводами, подделкой документов и различными видами мошенничества со стороны продавцов, нотариусов, риэлторов и связанных лиц. Бывают случаи, когда документы на квартиру кажутся надёжными, сделку даже оформит нотариус и вы заселитесь в новое жильё. Но если купить квартиру с сомнительными документами, то сделку через суд могут признать недействительной.

На квартиру наложат арест, а вас заставят выселиться. Деньги за квартиру суд обяжет вернуть, но бывший владелец скажет, что денег уже нет и он всё потратил. Бывший собственник окажется безработным и в лучшем случае будет выплачивать по 1 тысяче гривен в месяц. В итоге покупатель остаётся и без квартиры, и без денег.

Такие ситуации поможет предотвратить только предварительная проверка документов и анализ рисков. Покупать квартиры нужно с надёжными документами. Проверка недвижимости застройщика и новостроек в Украине — это не дополнительная опция, а просто необходимость. В разных регионах по-разному, но в среднем в Украине процентов 20 строек в каждом городе или не сдадутся, или будут сдаваться очень долго из-за проблемных документов и разрешений на строительство.

Об этом часто говорят в новостях и по телевизору. Часто риски и в самом застройщике. В Одессе есть застройщик и новостройка, которая строится уже лет 15 и её всё никак не могут достроить и сдать. Хорошо, если заселится уже следующее поколение покупателей этих квартир. Сейчас это просто потерянные инвестиции и очень проблемная недвижимость, на которую есть только договор инвестирования и больше ничего.

К проверке застройщика нужно относиться очень внимательно. Услуга стоит практически бесплатно, если сравнивать с возможностью потерять полную стоимость инвестиций.

Скупой платит дважды, а в примере выше в сотни раз больше сэкономленных денег. Но скорее всего, люди просто доверились застройщику и поверили на слово, а так делать было нельзя.

Всегда лучше проверить недвижимость и быть спокойным. Статья по теме: Как проверить застройщика при покупке. Онлайн от грн. Мы советуем проверять даже относительно надёжных застройщиков и все новые проекты. Потому что даже у надёжного застройщика когда-то жилой комплекс станет последним и стройка так и не завершится.

Много рисков с землёй и разрешениями на строительство. Иногда чем больше компания, тем больше она берёт на себя рисков и думает, что сможет оформить разрешения уже после старта строительства и продаж. Но, например, смена власти может внести значительные коррективы в их планы и стройка так и не завершится.

Поэтому лучше покупать недвижимость у компаний, которые заранее побеспокоились о документах и с разрешениями, землёй и коммуникациями у них уже всё нормально. Именно такие компании мы и помогаем выявить. Мы оказываем комплексную услугу по проверке юридической чистоты недвижимости на вторичном рынке или от застройщика. Даём развёрнутую консультацию по всем важным для вас вопросам при покупке. Цена анализа рисков и проверки документов юристом по недвижимости GetHom зависит от выбранной услуги.

Мы предлагаем несколько вариантов. Вы можете выбрать нужный для вас вид услуги:. Услуга подойдёт тем, кому нужно получить юридическое заключение о рисках при покупке. Это консультация по телефону и поверхностный анализ рисков. Подойдёт тем, кто хочет получить консультацию по общим вопросам совершения сделки, условий договора и его оформления без непосредственного изучения документов.

Юрист GetHom проверяет документы на квартиру перед покупкой и даёт юридическое заключение о рисках. Дополнительно включены безлимитные консультации в телефонном режиме до момента оформления за вами права собственности. Вы можете позвонить юристу GetHom на любом этапе сделки и получить ответ на любой вопрос.

Юрист поможет сделать всё правильно и безопасно. Это проверка как вторичной недвижимости, так и недвижимости от застройщиков по всем важным пунктам и моментам, которые могут быть выявлены при юридической проверке недвижимости. Комплексная услуга — вы точно будете знать, можно ли покупать недвижимость у выбранного продавца или от сделки лучше отказаться и посмотреть другие объекты. Мы не только проверяем документы, но и оказываем последующую юридическую консультацию.

Она входит в стоимость. Он подскажет вам, как правильно:. Мы понятным языком, без сложных юридических терминов сделаем свой вывод и вы будете понимать, можно покупать выбранную квартиру или лучше найти другую.

Услугу мы оказываем в телефонном режиме, либо письменно сообщением на почту, либо в Вайбер. Как вам удобно, так и можем держать связь. Для проверки квартиры нужны фотографии, либо ксерокопии документов на квартиру. Плюс данные собственников жилья и связанных с ними лиц. Важно знать, кто прописан, состоит ли собственник в браке, когда разведён. И так по каждому собственнику, если их несколько.

Моментов много. При телефонном звонке мы скажем, какие именно документы нужно запросить дополнительно у продавца в вашем конкретном случае. Мы оцениваем все риски, связанные с покупкой, поэтому важно так же полное описание ситуации и условий сделки. Какие условия договора, как будет передаваться аванс. Всё это так же важно, как и документы на квартиру. Много рисков связано с условиями договора и сделки.

Как проверить квартиру перед покупкой. Онлайн юрист Украина

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:. С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась. При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП.

Хотите купить квартиру? Узнать как снизить цену! Как снизить цену на квартиру?

Принципиальное условие подготовки договора купли-продажи недвижимости — согласие продавца предъявить покупателю оригиналы необходимых документов. Если участники сделки готовят договор, не обращаясь в агентство недвижимости, документы продавца вынужден проверять покупатель. При продаже квартиры через агентство недвижимости продавец обязан выплатить гонорар его специалистам. Продавцы стремятся сократить размер обязательных выплат при совершении договора и предлагают покупателям заключить сделку, не обращаясь к риэлторам. По правилам Гражданского кодекса Украины ГКУ , сделки отчуждения недвижимости подлежат обязательной нотариальной регистрации.

Проверка недвижимости, квартиры, застройщика. От 1500 грн

Как отмечают адвокаты, покупатель сам может проверить юридическую чистоту недвижимости, которую собирается приобрести. Но, как показывает практика, чаще всего люди поручают эту работу риелторам, которые, как и нотариусы, не будут проверять всю историю квартиры с момента строительства дома, а ограничатся лишь конкретной сделкой, которую Вы собираетесь заключить. Поэтому, покупая недвижимость, следует обращаться к специалистам, но учитывать некоторые моменты. Во-первых, нужно получить у владельца квартиры документ, подтверждающий право собственности. К таким бумагам можно отнести:. Покупателю следует внимательно осмотреть бумаги о праве собственности на наличие дописок, исправлений и т. Во-вторых, нужно знать, что право собственности считается приобретенным надлежащим образом, если оно зарегистрировано. На сегодняшний день Вы можете проверить регистрацию такого права, либо обратившись к нотариусу, который будет оформлять Вашу сделку купли-продажи, либо выяснить самостоятельно на сайте Министерства юстиции. Для этого нужно зарегистрироваться надлежащим образом, оплатить небольшую государственную пошлину и получить интересующую информацию по конкретному объекту недвижимости.

Проверка юридической чистоты квартиры - как осуществить

GetHom это команда экспертов в сфере недвижимости. Юристы GetHom специализируются исключительно на сделках с недвижимостью и глубоко разбираются в данной области. Мы поможем проверить недвижимость от застройщика или на вторичном рынке перед покупкой и безопасно совершить сделку. Услугу мы оказываем во всех городах Украины в режиме онлайн.

Покупка недвижимости — это всегда сложный процесс, который требует внимательности, ведь связан с большими рисками. Если вы хотите приобрести квартиру — независимо от того на первичном или вторичном рынке — важно проверить продавца и всю имеющуюся у него документацию, ведь всегда можно столкнуться с мошенниками.

Самыми распространенными объектами недвижимости, с которыми работает адвокат по недвижимости и по которым осуществляется проверка, являются:. Если вы планируете приобрести квартиру, иную недвижимость в Одессе или другом городе Украины и уже предварительно определились с подходящим вариантом, у вас должны возникнуть вопросы относительно проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту. Проверку на юридическую чистоту квартиры либо другого объекта недвижимости обязательно нужно проводить перед покупкой, в лучшем случае — перед передачей аванса либо задатка.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Проверка юридической чистоты квартиры - как осуществить.

.

Как проверить юридическую чистоту квартиры при купле-продаже

.

Как проверить юридическую чистоту квартиры при купле-продаже ли в квартире третьи лица: наличие этого факта не мешает покупке.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лонгин

    О мой любимый стаканчик на месте! Спасибо за инфу и конкретность))

  2. Роман

    Приложение к претензии:

  3. parsaba

    Хтось чув про розірвання угод із хоча б однією країною?

  4. Светлана

    Красивый пейзаж Черного моря.

  5. Александр

    А как нужно было реагировать девочке в данной ситуации?Позвонить маме, в полицию, закатить истерику.

© 2018-2020 phone-msk.ru